Manutenção de elevadores: RGI, contratos e responsabilidade

RGI mensal, contratos por demanda × total, NBR 16083, responsabilidade do síndico e perícia em acidentes.

Manutenção

O RGI (Relatório de Inspeção Geral) é obrigatório por norma e pelo munícipio em quase todo o Brasil. Sem ele, o elevador pode ser interditado. O que o RGI registra Inspeção de freios, paraquedas, limitador; Cabos e polias (desgaste, lubrificação); Quadro de comando e dispositivos de segurança; Iluminação de emergência, alarme e telefone; Não-conformidades e prazo de correção. Tipos de contrato Total: peças + mão de obra + emergência; Semi-total: peças grandes pagas à parte; Simples: apenas visita mensal — peças por orçamento. NBR 16083 e municipal Define periodicidade, ensaios e qualificação do conservador. Em São Paulo, o CMA (Conselho Municipal) exige RIA (Relatório de Inspeção Anual) por empresa independente. Em caso de acidente Síndico responde por negligência se RGI estiver atrasado ou não-conformidades pendentes. Guardar todos os relatórios por 10 anos. Conclusão No Tecniko centralize RGI, RIA, ART e fotos de cada visita por torre — fim do risco de o documento "sumir" na próxima troca de síndico.

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